Новостройка | Высокое качество отделки | Премиальная локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Высокое качество отделки | Премиальная локация

2спальни 2 ванных 1238 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Luma Park Views, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь 1 238 ft² (≈ 115 м²), 2 ванные комнаты. Без мебели. Вид на территорию сообщества. Идеальный вариант для семей и инвесторов, ищущих современное жильё в динамично развивающемся районе.

Квартира спроектирована с учётом современного образа жизни. Открытая кухня с встроенной техникой, встроенные гардеробные, просторный балкон с видом на общественную зону. Центральное кондиционирование, лифтовый доступ, закрытая парковка. Дизайн интерьера выполнен в нейтральной палитре, что даёт возможность адаптировать пространство под личные предпочтения.

Jumeirah Village Circle — современное сообщество, спроектированное как жилой и коммерческий хаб. Район хорошо связан с основными транспортными артериями Дубая. До Burj Khalifa и Dubai Mall примерно 15–20 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 10 минут. Район характеризуется безопасностью, озеленением и инфраструктурой, ориентированной на семьи с детьми.

Luma Park Views построен с упором на качество и функциональность. Проект включает спортивные объекты, детские зоны, зелёные пространства и системы безопасности. Животные приветствуются. Гибкие условия оплаты делают покупку доступнее для широкого круга покупателей. Квартира предлагает потенциал доходности от аренды благодаря расположению и близости к основным направлениям города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 599
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 769 239

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 395
Сумма кредита
AED 1 949 250
Переплата
AED 1 469 286
Итого за весь срок
AED 4 068 286

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 854
Доход в год
AED 190 247
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511461499
Реф объектаAS-152327
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAlex James Wych
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос