Сдана | Просторная | 2 парковочных места | Хороший ROI — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдана | Просторная | 2 парковочных места | Хороший ROI

2спальни 2 ванных 1289 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в составе резидентского комплекса Hanover Square, расположенного в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь — 1 289 ft² (≈ 120 m²). Помещение готово к заселению и сдаётся в первоначальном, незанятом состоянии.

Квартира имеет современную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Балкон служит приватной зоной отдыха. Два закрытых парковочных места входят в стоимость приобретения.

Hanover Square — пятиэтажный комплекс в тихом микрорайоне JVC, представляет собой спокойный жилой анклав с полным спектром удобств для семей и инвесторов. Три крыла здания имеют собственные плавательные бассейны под присмотром спасателей. На земляном этаже расположены гимнастический зал и круглосуточная стойка консьержа. Территория окружена магазинами, аптеками, школами и автобусной станцией.

Из Hanover Square — примерно 19 минут езды до Dubai Mall, 14 минут до Палм Джумейра, 16 минут до Burj Al Arab и 18 минут до The Walk JBR. Район хорошо связан с основными достопримечательностями Дубая.

Инвестиционный потенциал доходности от аренды делает это предложение привлекательным для инвесторов, ищущих активы в развивающемся районе с растущей инфраструктурой и спросом на жилье среди экспатов и молодых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 070 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 070
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 146 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 691
Сумма кредита
AED 802 500
Переплата
AED 604 901
Итого за весь срок
AED 1 674 901

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 527
Доход в год
AED 78 324
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Hanover Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117727336
Реф объектаAS-157110
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос