Ниже стоимости | После передачи | Вид на парк — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Ниже стоимости | После передачи | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1155 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Skyhills Residences расположена в Dubai Science Park и представляет собой образец современной роскоши с архитектурой культового комплекса близнецов. Жилая площадь составляет 1 155 ft² (≈ 107 m²). Квартира поставляется полностью меблированной и готова к использованию. Проект находится на стадии разработки с плановой сдачей в IV квартале 2026 года.

Планировка квартиры сочетает просторные помещения с функциональной организацией пространства. Закрытая кухня оснащена немецкой бытовой техникой, просторная гостиная обеспечивает удобство семейной жизни. Две спальни и три ванные комнаты, включая отдельный санузел, обеспечивают комфорт для всех членов семьи. Балкон дополняет жилое пространство.

Skyhills Residences занимает стратегическое положение в Dubai Science Park с отличной связанностью с основными магистралями и городскими ориентирами. Расположение позволяет легко достичь ключевых районов города, обеспечивая баланс между динамичной городской жизнью и спокойствием качественного проживания.

Проект разработан компанией HRE и предлагает гибкие условия рассрочки платежей на протяжении 5 лет после сдачи объекта. Архитектурная концепция близнецовых башен отражает стремление к современности и элегантности, обеспечивая панорамные виды на городскую застройку.

Квартира привлекает внимание как конечных покупателей, ищущих премиальное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в проектах с потенциалом доходности от аренды в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 657 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 455
Доход в год
AED 113 460
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Skyhills Residences 3 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728995464
Реф объектаAS-166176
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос