Сдаваемая единица | Выгодное предложение для инвесторов — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдаваемая единица | Выгодное предложение для инвесторов

2спальни 2 ванных 964 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Mirage, расположенном в динамичном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современное жилое пространство площадью 964 ft² (≈ 90 м²). Объект полностью меблирован и готов к заселению. Просторная планировка включает две спальни с встроенными шкафами, две современные ванные комнаты и отдельную кухню, оснащённую качественной встроенной техникой. Дополнительные помещения — комната для прислуги, кладовая, кабинет и прачечная — обеспечивают функциональность и удобство для растущих семей или профессионалов.

Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует уединение и панорамные виды на сообщество. Приватный балкон смотрит на территорию комплекса. Планировка разработана в соответствии с принципами васту для гармоничного проживания. Все помещения оснащены кондиционированием воздуха и центральной системой климат-контроля. Резервное паркоместо с гаражом включено в комплекс квартиры.

Binghatti Mirage — престижный жилой комплекс застройщика Binghatti, известный своей характерной архитектурой и качеством строительства. Сообщество расположено в JVC — динамичном районе Дубая с развитой инфраструктурой. Территория закрыта и охраняется круглосуточно с системой видеонаблюдения. Безопасный доступ обеспечивают кабины лифта и охраняемое лобби.

Объект привлекает инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в благоустроенном сообществе. Полная меблировка и готовность к немедленному заселению делают эту квартиру практичным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство в современном Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 274 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 217
Сумма кредита
AED 892 500
Переплата
AED 672 740
Итого за весь срок
AED 1 862 740

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 259
Доход в год
AED 87 108
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Mirage

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71351421126
Реф объектаAS-168247
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBoghos Basmadjian
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос