Просторная | Закрытая кухня | 2/0/80 Plan — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная | Закрытая кухня | 2/0/80 Plan

2спальни 3 ванных 1345 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Amaris Residences на границе Jumeirah Village Circle — современное жилое пространство площадью 1 344 ft² (≈ 125 m²) с тремя ванными комнатами. Объект представлен на условиях off-plan с гибкой рассрочкой платежей, что делает его доступным для широкого круга покупателей, ищущих инвестицию в активно развивающемся районе Дубая.

Меблированная квартира отличается тщательно продуманной планировкой с открытой концепцией жилой зоны. Интерьер включает встроенные шкафы, полностью оборудованную закрытую кухню с современной техникой, систему кондиционирования по всему помещению и балкон с видом на спокойный жилой комплекс. Высокие стандарты отделки и качественные материалы обеспечивают комфортное проживание в любое время года.

Jumeirah Village Circle — одна из самых динамичных смешанных зон Дубая, сочетающая жилые кварталы, розничные пространства и офисы. Комплекс расположен в непосредственной близости от основных транспортных артерий и торговых центров, обеспечивая удобный доступ к центру города и другим ключевым районам.

Amaris Residences — современный жилой проект, спроектированный с учётом потребностей семей и профессионалов. Разработчик уделил внимание созданию безопасной, благоустроенной среды с полным набором сервисов: круглосуточная охрана, паркинг, просторный вестибюль. Квартира готова к заселению в соответствии с плановым графиком сдачи объекта, при этом допускается проживание с домашними животными.

Объект ориентирован на семьи, работающих специалистов и инвесторов, ищущих надёжный актив в развивающейся части Дубая с потенциалом роста стоимости недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 765 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 300
VAT на комиссию (5%)AED 1 765
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 885 415

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 739
Сумма кредита
AED 1 323 750
Переплата
AED 997 803
Итого за весь срок
AED 2 762 803

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 767
Доход в год
AED 129 198
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Amaris Residences

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127614612
Реф объектаAS-169895
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерAli Atwi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос