Новостройка | Просторная | Готово к заселению | Ellington — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Просторная | Готово к заселению | Ellington

2спальни 3 ванных 1056 ft²

Описание

Просторная угловая квартира с двумя спальнями на верхнем этаже в Hamilton House, расположенном в семейном районе Jumeirah Village Circle. Площадь 1 056 ft² (≈ 98 м²), три полноценные ванные комнаты. Квартира готова к заселению, никогда не была в использовании, представлена в состоянии без отделки. Светлое и открытое пространство с современной планировкой подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Планировка предусматривает открытую концепцию жилых зон с естественным освещением, модернистский дизайн интерьера и балкон с видом на окружающие районы. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или нескольких жильцов. Угловое расположение на высоком этаже гарантирует максимальное количество света и вентиляции. В комплекте с квартирой предоставляется одно крытое место для парковки.

Hamilton House входит в состав престижного жилого комплекса Jumeirah Village Circle — спокойного семейного сообщества с парками, пешеходными зонами и полным спектром инфраструктуры. Удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывает район с остальным Дубаем. Рядом расположены торговый центр Circle Mall, супермаркеты, кафе, рестораны, школы, детские сады, клиники и аптеки. Расстояние до Дубай Марина и Mall of the Emirates составляет около 15 минут, до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa — около 20 минут.

Проект строился с учетом потребностей современных жителей. Жилой комплекс оснащен всем необходимым для комфортного проживания: температурный бассейн с солнечной палубой, оборудованный фитнес-центр, зона йоги и оздоровления, детская игровая площадка, стильный лобби с консьерж-сервисом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, скоростные лифты. Квартира привлекает внимание инвесторов благодаря потенциалу доходности от сдачи в аренду и прекрасной локации в семейном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 499
Переплата
AED 1 045 855
Итого за весь срок
AED 2 895 854

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 285
Доход в год
AED 135 420
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Hamilton House

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71474152400
Реф объектаAS-171776
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос