Современная 2br в Binghatti Luna | Высокий потенциал ROI — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Современная 2br в Binghatti Luna | Высокий потенциал ROI

2спальни 2 ванных 1179 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Luna в Jumeirah Village Circle (JVC) — готовый жилой объект площадью 1 179 ft² (≈ 110 м²), расположенный на высоком этаже. Просторная, хорошо оформленная квартира отличается современным дизайном и удачной планировкой, подходящей как для инвесторов, так и для конечных пользователей. В настоящее время сдаётся в аренду по привлекательной рыночной ставке, что обеспечивает немедленный доход и сильный инвестиционный потенциал.

Квартира оснащена открытой гостиной и обеденной зоной, двумя современными ванными комнатами, встроенными шкафами и приватным балконом. Оборудована паркингом. Помещение предоставляется с отделкой и мебелью.

Binghatti Luna находится в центре JVC, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям, учебным заведениям, торговым центрам и ресторанам. Сообщество относится к наиболее популярным жилым зонам Дубая с развитой инфраструктурой.

Свойство демонстрирует потенциал доходности от аренды и представляет интерес как для инвесторов, ищущих источник стабильного дохода, так и для семей, нуждающихся в современном жилье на хорошо развитой территории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 845
Доход в год
AED 106 140
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Luna

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71434286026
Реф объектаAS-172410
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос