На продажу

Квартира с 3 спальнями в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Новостройка | Без комиссии

3спальни 4 ванных 157 m² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Luma Park Views, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых динамичных жилых кварталов Дубая. Готов к заселению. Общая площадь составляет 1 692 ft² (≈ 157 m²). Квартира предусмотрена на высоком этаже с видом на территорию комплекса и ориентиры района, четыре полнофункциональные ванные комнаты и все необходимое для комфортного проживания.

Планировка включает просторные жилые зоны с открытой концепцией, современную кухню с качественной техникой и встроенными шкафами для хранения. Жилые помещения организованы с расчетом на приватность и функциональность. Спальные комнаты выполнены как полноценные люксовые апартаменты с собственными санузлами. Отдельное помещение для домработницы позволяет содержать дом в идеальном состоянии. Балкон с видом на сообщество обеспечивает спокойное место для отдыха.

Luma Park Views находится в развивающемся жилом сообществе JVC, известном своей ориентированностью на семьи и молодых профессионалов. До центра Дубая примерно 15–20 минут езды в зависимости от маршрута. Территория обустроена для пешеходов, с доступом к внутридомовой инфраструктуре и общественному транспорту.

Проект разработан компанией TownX и отличается современной архитектурой и премиальными отделочными материалами. Жилой комплекс интегрирует умные домашние системы для удобства жильцов. Безопасность обеспечивается 24/7, а жители имеют доступ к общим спортивным объектам и открытым зонам отдыха.

Объект подходит как для проживания семьей, так и для долгосрочного инвестирования. Развитая инфраструктура JVC и близость к основным районам Дубая делают недвижимость привлекательной для российских покупателей, ищущих качественное жилье в устоявшемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 064 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 322 597
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 298
VAT на комиссию (5%)₽ 83 065
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 401 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 192
Сумма кредита
₽ 62 298 690
Переплата
₽ 46 958 891
Итого за весь срок
₽ 130 023 811

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 506 696
Доход в год
₽ 6 080 352
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511444779
Реф объектаAS-181587
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDaniyal Baqai
BRN брокера53329
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос