На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в District 12K, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Отремонтирована | Приватный бассейн | Первый ряд

3спальни 4 ванных 240 m²

Описание

Просторный таунхаус с 3 спальнями в Jumeirah Village Circle (JVC), расположенный в районе District 12K, предлагает идеальное сочетание комфорта и приватности для семей. Общая площадь составляет 2 583 ft² (≈ 240 м²). Объект готов к заселению и представлен без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Таунхаус отличается функциональной планировкой с просторными жилыми зонами, отдельным кабинетом и комнатой для персонала. В доме четыре полноценные ванные комнаты, встроенные шкафы в спальнях и центральная система кондиционирования. Главная изюминка — частный бассейн и благоустроенный сад, создающие оазис уединения в собственном дворе. Крытый паркинг обеспечивает удобство хранения автомобиля.

Jumeirah Village Circle — развитое сообщество, созданное компанией Nakheel, завоевало популярность благодаря семейной атмосфере и ухоженным зеленым пространствам. Район отличается удобным расположением с прямым доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрое соединение с Dubai Marina (примерно 10–15 минут), Mall of the Emirates и другими ключевыми центрами города. На территории JVC функционируют торговые центры, рестораны, супермаркеты и спортивные объекты, что делает повседневную жизнь удобной и разнообразной.

Этот таунхаус идеален для семей, ценящих приватность, современный комфорт и инфраструктуру развитого соседства. Готовое состояние позволяет незамедлительно приступить к проживанию, а наличие собственного бассейна и сада добавляет исключительную ценность для долгосрочного использования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 563 152
Доход в год
₽ 6 757 824
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

District 12K

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511647200
Реф объектаVS-186667
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос