На продажу

Торговое помещение в Binghatti Azure, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Офисное помещение в аренду | Гибкая планировка | Премиум

Студия 1 ванных 89 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение площадью 952 ft² (≈ 89 m²) в комплексе Binghatti Azure, расположенном в центре Jumeirah Village Circle (JVC). Объект готов к заселению, представляет собой идеальную базу для развития розничного бизнеса в динамичном сообществе Дубая. Помещение без отделки, предусмотрено 1 санузел.

Лаконичный, функциональный интерьер подходит для различных коммерческих направлений. Открытая планировка оптимизирует использование пространства и позволяет адаптировать помещение под конкретные потребности бизнеса. Прямой доступ в спроектированный холл здания обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников.

Комплекс Binghatti Azure расположен в сердце Jumeirah Village Circle — развивающегося района, известного смешанной застройкой и доступностью. Современная архитектура и развитая инфраструктура района создают благоприятную среду для коммерческой деятельности. Высокий уровень транспортной связанности позволяет удобно достичь ключевых точек Дубая.

Binghatti — признанный застройщик, специализирующийся на создании многофункциональных проектов высокого качества. Проект разработан с учетом потребностей современного бизнеса, с сетевой инфраструктурой, обеспечивающей бесперебойную работу. Это коммерческое помещение привлекает инвесторов и предпринимателей, ищущих надежный актив в динамичном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 576
Доход в год
₽ 3 378 912
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Azure

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71568100054
Реф объектаCS-187434
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерBatoul Saad Aldeen
BRN брокера99929
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос