Примерное местоположение | Сдается в аренду | Высокий ROI — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Примерное местоположение | Сдается в аренду | Высокий ROI

Студия 1 ванных 470 ft²

Описание

Студия в Emirates Garden 2 - Magnolia, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

Студия площадью 470 ft² (≈ 44 m²) с одной ванной комнатой в комплексе Emirates Garden 2 - Magnolia, расположенном в популярном районе Jumeirah Village Circle. Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Это привлекательный вариант как для личного проживания, так и для инвестирования.

Помещение спроектировано с современным подходом к использованию пространства. Открытая планировка кухни в единой жилой зоне дополнена встроенными шкафами для хранения, что обеспечивает максимальную функциональность компактного пространства студии.

Magnolia 2 входит в состав комплекса Emirates Garden, разработанного компанией DAMAC Properties. Резиденты получают доступ к общественным сооружениям высокого уровня. Район Jumeirah Village Circle известен отличной инфраструктурой и активной уличной жизнью, предлагая удобную связь с основными районами города и создавая динамичную среду проживания.

Благодаря видовым открытым пространствам и плану коммунити, квартира привлекает внимание как конечных пользователей, ищущих экономичное жилье в развитом районе, так и инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в популярной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 400
VAT на комиссию (5%)AED 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 563 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 280
Сумма кредита
AED 390 000
Переплата
AED 293 970
Итого за весь срок
AED 813 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 172
Доход в год
AED 38 064
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Magnolia 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131673500
Реф объектаAS-134819
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос