На продажу

Горячее предложение для инвестора | 8% ROI | Сдана в аренду | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 451 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в башне O2 Tower, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), готов к заселению. Площадь составляет 451 ft² (≈ 42 м²), 1 ванная комната. Объект полностью меблирован и представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей. При передаче объект свободен от текущих обязательств.

Планировка студии отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. Светлый интерьер с эффективной организацией площади обеспечивает комфортное проживание. Просторный балкон с открытым видом добавляет дополнительный уют и позволяет наслаждаться окружающей атмосферой. Единица хорошо поддерживается в надлежащем состоянии.

JVC — одно из наиболее активных арендных сообществ Дубая с удобным доступом к главным магистралям. Район находится в непосредственной близости от супермаркетов, кафе и ресторанов, школ и детских садов. Окружающая местность спокойная, хорошо связана с остальными частями города, с парками и пешеходными зонами неподалеку.

Проект O2 Tower предлагает полный спектр удобств для жителей, включая бассейн, оборудованный спортзал, беседку для барбекю и сауну. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением, крытая парковка и ухоженные общие зоны обеспечивают безопасность и удобство. Меблированное состояние и доказанная история сдачи в аренду делают этот объект привлекательным вариантом для получения стабильного дохода от сдачи в аренду с первого дня владения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 600
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 680 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 500
Переплата
AED 356 156
Итого за весь срок
AED 986 156

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 843
Доход в год
AED 46 116
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

O2 Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71148650309
Реф объектаAS-162082
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерAlona Bashyrova
BRN брокера84450
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос