На продажу

Студия в MILANO by Giovanni Botique Suites, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий доход 8.5 % | Сдана в аренду

Студия 1 ванных 37 m² Меблирован

Описание

Студия в бутик-резиденции MILANO by Giovanni Boutique Suites расположена в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамичном сообществе Дубая, известном своей молодежной атмосферой и развитой инфраструктурой. Проект создан на основе концепции гостеприимства, сочетающей комфорт жилого пространства с сервисом люксового отеля. Студия площадью 397 ft² (≈ 37 m²) с одной ванной комнатой готова к заселению и поставляется полностью меблированной — идеальный вариант для тех, кто ищет сразу переехать в новый дом без дополнительных затрат на обустройство.

Интерьер студии отражает итальянскую эстетику — минималистичные линии, качественные материалы и продуманная планировка обеспечивают максимум функциональности на ограниченной площади. Современная отделка, встроенная мебель и современные инженерные системы создают удобное жилое пространство с премиальным характером. Компактная и практичная раскладка делает помещение идеальным для профессионала или молодой пары, где каждый квадратный метр используется эффективно.

Проект MILANO расположен в самом сердце JVC, одного из самых популярных районов среди молодежи и инвесторов. Сообщество находится на расстоянии около 15 минут от Dubai Marina и менее 20 минут от Downtown Dubai, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам, развлечениям и торговым площадям Дубая. Вся инфраструктура JVC — магазины, рестораны, спортивные объекты — находится в пешей доступности от жилого комплекса.

Бутик-концепция MILANO фокусируется на создании уникального сервис-ориентированного опыта проживания, что привлекает как арендаторов, ищущих стильное жилье с отличным обслуживанием, так и инвесторов. Высокий спрос на аренду в JVC обеспечивает студиям в этом проекте стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 693 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 507 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 253 880
VAT на комиссию (5%)₽ 12 694
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 738 347

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 55 656
Сумма кредита
₽ 9 520 483
Переплата
₽ 7 176 255
Итого за весь срок
₽ 19 870 232

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 77 433
Доход в год
₽ 929 199
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

MILANO by Giovanni Botique Suites

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146240990
Реф объектаAS-187045
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
BRN брокера78793
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос