На продажу

Студия в Q Gardens Lofts, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Скоро сдача | Премиум | Умный дом

Студия 1 ванных 47 m² Меблирован

Описание

Студия в Q Gardens Lofts, Jumeirah Village Circle (JVC), предлагается на продажу. Объект площадью 490 ft² (≈ 46 m²) полностью меблирован и готов к заселению. Студия включает одну ванную комнату и балкон с видом на территорию комплекса. Проект находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Внутреннее пространство организовано по принципу открытой планировки с интегрированной кухней. Современная отделка включает умную домашнюю систему и климат-контроль. Балкон ориентирован на озелененные зоны сообщества, создавая спокойную атмосферу для отдыха.

Jumeirah Village Circle — динамичная резидентская община, расположенная в удобной локации Дубая с хорошей транспортной связностью. Комплекс Q Gardens Lofts интегрирован в структуру жилого района с доступом к центральным торгово-бытовым зонам сообщества.

Проект разработан застройщиком Ays, известным вниманием к качеству исполнения и деталировке. Студия предназначена для инвесторов и собственников, ищущих компактное современное жилье с потенциалом доходности от аренды в популярной резидентской юрисдикции Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 309 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 660 157

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 483
Переплата
₽ 9 785 808
Итого за весь срок
₽ 27 095 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 591
Доход в год
₽ 1 267 090
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Q Gardens Lofts

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426370604
Реф объектаAS-187497
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос