На продажу

Студия в Samana Manhattan, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Перепродажа | Рассрочка после передачи

Студия 1 ванных 37 m²

Описание

Студия в off-plan проекте Samana Manhattan расположена в динамичном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь составляет 398 ft² (≈ 37 m²), 1 санузел. Сдача объекта запланирована в соответствии с графиком застройщика. Предложение подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в быстро развивающемся районе Дубая.

Студия спроектирована с максимальной функциональностью на ограниченной площади. Планировка включает встроенные шкафы и кухню с современной техникой. Помещение находится на высоком этаже, что обеспечивает приватность и панорамные виды на сообщество. Балкон ориентирован на общую территорию проекта. Квартира сдается без отделки, что дает возможность персонализировать пространство под индивидуальные требования.

Samana Manhattan — проект застройщика Samana, известного своими качественными разработками на рынке Дубая. Jumeirah Village Circle позиционируется как современный район с активной инфраструктурой. Сообщество находится в удобной доступности от основных районов города, обеспечивая баланс между спокойствием и близостью к деловым центрам.

Проект предлагает гибкие условия финансирования для инвесторов и покупателей, проживающих в городе. Off-plan статус объекта позволяет входить в сделку на начальных этапах развития проекта. Студия ориентирована на молодых профессионалов, инвесторов и тех, кто ищет компактное современное жилье в благоустроенной среде с привлекательным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 925 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 757 024
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 378 512
VAT на комиссию (5%)₽ 18 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 374 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 82 978
Сумма кредита
₽ 14 194 200
Переплата
₽ 10 699 164
Итого за весь срок
₽ 29 624 764

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 115 446
Доход в год
₽ 1 385 354
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Manhattan

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572183263
Реф объектаAS-187757
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос