На продажу

Студия в Hanover Square, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Светлая квартира | Без кондиционера

Студия 1 ванных 34 m² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Hanover Square, Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 365 ft² (≈ 34 м²), одна ванная комната. Студия расположена в современном жилом комплексе с открывающимся видом на благоустроенную территорию сообщества.

Помещение отличается просторной планировкой с открытой кухней, оборудованной встроенной бытовой техникой. Жилое пространство дополнено балконом с видом на сообщество. Кондиционирование осуществляется центральной системой A/C. К объекту прилагается одно парковочное место.

Hanover Square расположен в стратегически выгодном месте на пересечении Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, напротив Dubai Sports City. Такое положение обеспечивает быстрый доступ к Sheikh Zayed Road и удобную связь с ключевыми районами города. Рядом находятся ресторан, магазины и остановки общественного транспорта, что делает жизнь в этом районе максимально комфортной.

Комплекс Hanover Square — это современное жилое сообщество, спроектированное с учётом потребностей городских жителей. Проект отличается качественным исполнением, привлекательным ландшафтным дизайном и инфраструктурой, предназначенной для комфортного проживания. Жители получают доступ к общественному бассейну и другим объектам рекреации на территории комплекса.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 10 386 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 415 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 207 720
VAT на комиссию (5%)₽ 10 386
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 11 289 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 45 537
Сумма кредита
₽ 7 789 500
Переплата
₽ 5 871 492
Итого за весь срок
₽ 16 257 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 63 355
Доход в год
₽ 760 255
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Hanover Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117726904
Реф объектаAS-187849
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос