На продажу

Студия в Binghatti Phoenix, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Просторная студия | Открытый вид

Студия 1 ванных 38 m² 1парковка

Описание

Студия в Binghatti Phoenix, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает просторную планировку и открытый вид. Площадь составляет 409 ft² (≈ 38 m²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению и выставлена на продажу. Объект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в одном из популярных жилых комплексов JVC.

Студия отличается щедрой планировкой, которая эффективно использует доступное пространство и создает комфортную среду для повседневной жизни. В отличие от стандартных студийных решений, просторный дизайн обеспечивает гибкость в организации отдельных зон для спальни, гостиной и столовой, сохраняя при этом практичность и уют. Кухня оснащена встроенной техникой, что экономит средства новому владельцу на приобретение необходимого оборудования.

Binghatti Phoenix — современный жилой комплекс, расположенный в Jumeirah Village Circle. Сообщество обеспечивает удобный доступ к супермаркетам, ресторанам, кафе, паркам и объектам повседневного спроса. Инфраструктура района предусматривает хорошую связанность с основными дорогами и ключевыми точками Дубая.

Данная студия представляет собой привлекательный вариант как для проживания, так и для включения в инвестиционный портфель. Сочетание просторной планировки, практичной организации пространства и удачного расположения в JVC делает объект интересным предложением на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 309 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 923

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 483
Переплата
₽ 9 785 808
Итого за весь срок
₽ 27 095 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 591
Доход в год
₽ 1 267 090
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610369696
Реф объектаAS-187868
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера66608
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос