Свободна | Меблирована | Вид на марину — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Свободна | Меблирована | Вид на марину

1спальни 2 ванных 705 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Al Manara, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. Площадь 705 ft² (≈ 65 м²), две ванные комнаты, высокий этаж с видом на марину. Квартира готов к заселению.

Помещение спланировано с открытой гостиной, современной кухней и отдельной спальней с собственной ванной. Вторая ванная расположена в зоне входа. Большой балкон ориентирован на марину, обеспечивая естественное освещение и свежесть воздуха. Высокий этаж гарантирует минимальный уровень шума и приватность. Отделка выполнена в нейтральной палитре, готовая к персонализации под предпочтения владельца.

Jumeirah Village Triangle — динамично развивающееся сообщество с развитой инфраструктурой. Проект Al Manara входит в состав жилого комплекса с удобным доступом к торговым центрам, ресторанам и парковым зонам. Расстояние до Дубай-Марины составляет примерно 5 минут на автомобиле, до Даунтауна Дубая — около 10 минут.

Квартира представляет интерес для инвесторов и конечных покупателей, ищущих доступное жилье в устоявшемся сообществе с хорошим потенциалом доходности от аренды. Локация обеспечивает баланс между близостью к популярным торговым и развлекательным центрам и спокойной жилой атмосфере.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 770 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 400
VAT на комиссию (5%)AED 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 828 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 376
Сумма кредита
AED 577 500
Переплата
AED 435 302
Итого за весь срок
AED 1 205 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 062
Доход в год
AED 48 741
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Al Manara (JVT)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127571993
Реф объектаAS-164760
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYasir Hussain Soomro
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос