Выгодная цена | Q3 2027 | Высокий ROI — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Выгодная цена | Q3 2027 | Высокий ROI

1спальни 1 ванных 781 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в культовой башне Binghatti Flare Tower 2, расположенная в центре Jumeirah Village Triangle (JVT), представляет собой современное жилье для требовательного покупателя. Площадь 781 ft² (≈ 73 m²) обеспечивает оптимальный баланс между компактностью и функциональностью. Объект находится в статусе off-plan, разработан девелопером Binghatti и готовится к сдаче.

Планировка предусматривает открытую кухню, объединённую с просторной гостиной, которая плавно переходит на приватный балкон с видом на сообщество. Одна ванная комната и встроенные шкафы дополняют композицию. Квартира предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-концепт. Потолки и материалы выполнены в соответствии с современными стандартами благоустройства.

Binghatti Flare Tower 2 — жилой комплекс в экологичном районе JVT с развитой инфраструктурой. Сообщество расположено с удобным доступом к торговым центрам, образовательным учреждениям и транспортным развязкам Дубая. Территория характеризуется смешанным использованием, что привлекает как семьи, так и профессионалов.

Девелопер Binghatti известен инновационным подходом к проектированию жилья. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Квартира соответствует принципам Васту, оснащена умной домашней системой и системой кондиционирования. Инфраструктура включает фитнес-центр, бассейн, спа-услуги, детские игровые зоны и парковку.

Объект привлекателен для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды на динамичном рынке Дубая, а также для покупателей, желающих приобрести современное жилье в молодом, активно развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 385
Доход в год
AED 88 620
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Flare Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71810455725
Реф объектаAS-174659
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос