На продажу

Основное местоположение | Вид на дорогу | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 651 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Luxuria, расположенная в Jumeirah Village Triangle (JVT) — динамичной резидентивной общине Дубая. Площадь помещения составляет 651 ft² (≈ 61 m²). Проект находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка предусматривает открытую гостиную, одну спальню и одну ванную комнату. Помещение оснащено встроенным хранилищем и выходит на балкон с видом на Al Khail Road и территорию JVT. Предусмотрено одное парковочное место в здании, что обеспечивает удобство жителей.

Башня Binghatti Luxuria предлагает своим резидентам полный спектр удобств: фитнес-центр с современным оборудованием, открытый бассейн с зоной отдыха, озеленённые территории и площадки для общения. Здание располагает круглосуточной охраной, видеонаблюдением, служба консьержа, интернет-подключение и телевидение. Текущее содержание и уборка общих зон поддерживают надлежащий уровень инфраструктуры.

Jumeirah Village Triangle привлекает семьи и профессионалов спокойной атмосферой, озеленёнными парками и пешеходными маршрутами. В районе расположены супермаркеты, школы, мечети и медицинские учреждения. Соседство дружелюбно к владельцам домашних животных и включает детские площадки и спортивные корты. Благодаря расположению между дорогами Mohammed Bin Zayed (E311) и Al Khail (E44), резиденты получают удобный доступ к деловым центрам, торговым и развлекательным объектам Дубая при сохранении спокойствия жилого района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 121
Доход в год
AED 85 455
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Luxuria

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71868498399
Реф объектаAS-182223
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Bilal
BRN брокера55182
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос