На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rosemont Residences, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Вид на бассейн | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 95 m² Меблирован

Описание

Элегантная двухспальная угловая квартира в проекте Rosemont Residences от застройщика Ellington расположена в сердце Jumeirah Village Triangle (JVT) — динамично развивающегося района Дубая. Квартира площадью 1 025 ft² (≈ 95 m²) предлагает исключительную приватность, обильное естественное освещение и продуманную планировку, подходящую как для собственного проживания, так и для инвестиций. Статус off-plan предполагает гибкие условия оплаты на этапе строительства. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт для семьи.

Угловая конфигурация обеспечивает повышенное поступление света со всех сторон. Современная открытая кухня оснащена встроенной техникой и выполнена в стиле, характерном для проектов Ellington. Две просторные спальни отделаны с использованием премиальных материалов и оборудованы встроенными шкафами для хранения. Квартира поставляется с мебелью, что позволяет незамедлительно приступить к проживанию или запустить сдачу в аренду.

Rosemont Residences стратегически расположена с удобным доступом к дорогам Al Khail и Sheikh Zayed, обеспечивая быструю связь со всеми ключевыми районами Дубая. До City Centre Me'aisem, Dubai Marina, JBR и Mall of the Emirates — всего несколько минут езды. Район Jumeirah Village Triangle сочетает жилую среду с развитой инфраструктурой розничной торговли и услуг, привлекая как молодые семьи, так и профессионалов.

Проект Ellington известен внимательным подходом к отделке и дизайну. Квартира отражает фирменное мастерство застройщика — функциональная планировка, качественные материалы и продуманная организация пространства. Угловые единицы в таких проектах традиционно демонстрируют высокий потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря повышенному спросу на рынке.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 596 848

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 232
Доход в год
₽ 2 702 783
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Rosemont Residences

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607112495
Реф объектаAS-166997
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерEve Legrand
BRN брокера97604
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос