На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sonate Residences, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Вид на бассейн | Высокий этаж | Оплата после передачи

2спальни 3 ванных 121 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги в проекте Sonate Residences, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT). Общая площадь составляет 1 305 ft² (≈ 121 m²). Объект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года.

Резиденция отличается современным дизайном и премиальным качеством отделки. Планировка включает две полноценные спальни, три ванные комнаты и отдельный кабинет, что обеспечивает удобство для работы из дома и приёма гостей. Дополнительное помещение для прислуги добавляет практичности. Светлые, просторные интерьеры созданы с учётом эргономики и функциональности повседневной жизни. Отделка выполнена из качественных материалов в современной стилистике.

Sonate Residences занимает стратегическое положение в одном из самых динамично развивающихся жилых районов Дубая. JVT предлагает спокойную жилую среду при близком расстоянии до ключевых достопримечательностей города. До Dubai Marina — около 10 минут, до Mall of the Emirates — примерно 15 минут, до Downtown Dubai — 20 минут. Район хорошо связан через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая удобный доступ по всему Дубаю.

Проект разработан с фокусом на долгосрочную ценность и комфорт жителей. Предлагаются гибкие условия рассрочки, включая вариант 50/50 (50% во время строительства, 50% в течение 2 лет после сдачи) и 40/60 (40% во время строительства, 60% при сдаче). Такой подход делает покупку доступнее для различных категорий покупателей.

Квартира подходит как для семей, ищущих комфортное жилище с дополнительным рабочим пространством, так и для инвесторов, ориентированных на динамично растущий район JVT с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 979 514
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 839 176
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 919 600
VAT на комиссию (5%)₽ 45 975
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 078 535

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 201 594
Сумма кредита
₽ 34 484 636
Переплата
₽ 25 993 488
Итого за весь срок
₽ 71 973 003

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 242 542
Доход в год
₽ 2 910 503
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Sonate Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71591034384
Реф объектаAS-181926
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера95804
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос