На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sonate Residences, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Студия | Рассрочка после сдачи | Открыт к предложениям

2спальни 3 ванных 121 m² 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален + кабинет + комната для прислуги в проекте Sonate Residences, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT). Площадь 1 305 ft² (≈ 121 m²), готовится к сдаче в первом квартале 2027 года. Объект предназначен для покупателей, ищущих просторное жилье с высоким качеством отделки в одном из динамично развивающихся жилых сообществ Дубая.

Планировка предусматривает три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семей и делает объект привлекательным для инвестиций. Современный дизайн интерьера сочетается с качественными отделочными материалами и продуманной организацией пространства. Наличие отдельного кабинета позволяет создать рабочую зону, а комната для прислуги предоставляет дополнительную функциональность, характерную для премиум-резиденций.

Sonate Residences занимает стратегическое положение в JVT — спокойном жилом сообществе с удобной транспортной доступностью. От проекта около 10 минут езды до Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers, 15 минут до Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Прямой доступ к магистралям Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми районами города.

Проект строится с применением современных строительных стандартов и предлагает гибкие условия рассрочки: схема 50/50 предусматривает 50% авансового платежа в ходе строительства и 50% в течение двух лет после сдачи, альтернативный вариант 40/60 позволяет внести 40% до завершения работ и 60% при получении ключей. Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения долгосрочного дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 44 701 713
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 788 077
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 894 027
VAT на комиссию (5%)₽ 44 706
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 47 722 793

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 195 991
Сумма кредита
₽ 33 526 285
Переплата
₽ 25 271 112
Итого за весь срок
₽ 69 972 825

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 802
Доход в год
₽ 2 829 618
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Sonate Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71591033712
Реф объектаAS-181930
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера95804
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос