На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sonate Residences, Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Комната для прислуги | Кладовая | Отсроченный платеж

2спальни 3 ванных 129 m² 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален + кабинет + комната персонала в Sonate Residences, расположенная в Jumeirah Village Triangle (JVT), предлагает современный жилой проект с общей площадью 1 391 ft² (≈ 129 m²). Объект — off-plan, ожидается сдача в I квартале 2027 года. Квартира содержит 3 санузла и предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка квартиры отличается просторностью и продуманностью. Основное жилое пространство решено в современном стиле с качественными отделочными материалами и ярким, светлым интерьером. Помимо двух полнофункциональных спален, проект включает отдельный кабинет, что позволяет гибко использовать пространство как для семьи, так и для удалённой работы. Комната персонала обеспечивает дополнительный функционал, необходимый для больших семей. Квартира поставляется без мебели, что позволяет владельцу реализовать любой замысел оформления.

Jumeirah Village Triangle — динамично развивающееся жилое сообщество Дубая, обеспечивающее удобное расположение относительно ключевых центров города. До Дубай Марины — около 10 минут, до Jumeirah Lakes Towers — порядка 5 минут, до Mall of the Emirates — примерно 12 минут. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road упрощает связность с остальными районами. Downtown Dubai находится на расстоянии около 15 минут в зависимости от трафика.

Sonate Residences — премиальный жилой комплекс, разработанный с учётом потребностей современного покупателя. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки: план 50/50 с 50% вносов во время строительства и 50% в течение 2 лет после сдачи, а также альтернативный вариант 40/60 с полным расчётом при завершении. Такие условия делают проект доступным для широкого круга заинтересованных лиц.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, ищущих просторное жилище в динамичном районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем сообществе Jumeirah Village Triangle.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 223 706
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 048 950
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 024 475
VAT на комиссию (5%)₽ 51 215
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 642 615

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 224 587
Сумма кредита
₽ 38 417 779
Переплата
₽ 28 958 174
Итого за весь срок
₽ 80 181 880

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 205
Доход в год
₽ 3 242 461
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Sonate Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71849639834
Реф объектаAS-181932
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера95804
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос