Владейте культовым торговым пространством | Выход на главную дорогу | — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Владейте культовым торговым пространством | Выход на главную дорогу |

Студия 0 ванных 2110 ft² 2парковки

Описание

Коммерческое помещение в Binghatti Flare Tower 1, расположенное в Jumeirah Village Triangle (JVT), — это off-plan инвестиционный проект розничной площади. Единица размером 2 110 ft² (≈ 196 m²) предлагается в формате shell & core на первом этаже с прямым выходом на главную дорогу. Проект находится на стадии предпродажи, сдача запланирована на третий квартал 2027 года.

Помещение спроектировано как открытая розничная площадь без внутреннего разделения, что позволяет арендаторам или собственникам адаптировать планировку под специфику бизнеса. Shell & core отделка означает готовность конструкции и несущих систем, оставляя полную свободу в выборе финишных материалов, планировки и фирменного оформления. Расположение на уровне земли с фасадом на дорогу обеспечивает максимальную видимость и доступность для пешеходов и транспорта.

Binghatti Flare Tower 1 находится в динамично развивающемся районе JVT, который привлекает как розничные бренды, так и кафе и сервисные бизнесы. Район характеризуется растущим потоком посетителей и активным спросом на коммерческие площади.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки, включая первоначальный взнос в размере 10% стоимости. Проект ориентирован на инвесторов, заинтересованных в долгосрочном доходе от сдачи в аренду или развитии собственного розничного бизнеса на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 385 175
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 295 407
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 147 704
VAT на комиссию (5%)AED 7 385
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 848 421

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 380
Сумма кредита
AED 5 538 881
Переплата
AED 4 175 043
Итого за весь срок
AED 11 560 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 957
Доход в год
AED 467 482
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Flare Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804237483
Реф объектаCS-155951
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMichelle Sophia Mohammed
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос