Выгодное предложение | JVT | Высокий доход | Ограниченное количество — Джумейра Виллидж Трайангл (JVT), Дубай

На продажу

Выгодное предложение | JVT | Высокий доход | Ограниченное количество

Студия 1 ванных 384 ft²

Описание

Студия в Binghatti Flare — архитектурном шедевре от Binghatti Developers в сердце Jumeirah Village Triangle (JVT). Компактное жилое пространство площадью 384 ft² (≈ 36 m²) с одной ванной комнатой, встроенными шкафами и парковочным местом. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей во втором квартале 2027 года.

Студия представляет собой рациональное решение для инвесторов и молодых специалистов, ценящих компактность без ущерба функциональности. Помещение решено в современном стиле с практичной планировкой, обеспечивающей максимальное использование площади. Встроенные шкафы оптимизируют хранение, а парковочное место прилагается к юниту.

Binghatti Flare — это комплекс с характерной архитектурой двойных башен и монументальным двухуровневым лобби. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle, динамичном сообществе с удобным доступом к ключевым точкам Дубая. Район известен смешанной застройкой, развитой инфраструктурой и近близостью к торговым, деловым и развлекательным центрам.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки: 70% стоимости вносится в период строительства, 30% — при сдаче объекта. Это позволяет инвесторам планировать финансирование с учётом этапов реализации проекта. Binghatti Flare ориентирован на создание современного жилого пространства с курортным стилем жизни и городским удобством.

Студия привлекательна для первичных инвесторов и тех, кто рассматривает компактное жилье в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 855 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 240
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 120
VAT на комиссию (5%)AED 856
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 920 965

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 753
Сумма кредита
AED 641 999
Переплата
AED 483 920
Итого за весь срок
AED 1 339 919

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 515
Доход в год
AED 54 185
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Binghatti Flare Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71810452557
Реф объектаAS-162061
Last Update27 марта 2026 г.
БрокерSilvia Budova
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос