Полностью меблирована | Утончённая прибрежная жизнь — La Mer, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Утончённая прибрежная жизнь

1спальни 1 ванных 1063 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в La Pont at Port de La Mer в Джумейре предлагает уникальный образ жизни на эксклюзивном водном острове Дубая. Это бутик-резиденция в закрытой прибрежной зоне, готова к заселению. Площадь составляет 1 063 ft² (≈ 99 m²). Квартира сдана в полной комплектации.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой, элегантными отделочными материалами и просторным балконом, ориентированным на панорамный вид на море и линию горизонта Дубая. Композиция пространства максимизирует естественное освещение и раскрывает вид на Персидский залив, создавая среду, которая балансирует функциональность и спокойствие прибрежного проживания.

Проект расположен в Джумейре на исключительном водном острове в составе масштабного портового комплекса Port de La Mer. Несмотря на ощущение уединённости и спокойствия, квартал остаётся отлично связанным с остальным Дубаем. Расстояние до City Walk составляет около 8 минут, до премиум-торговых центров — 10–15 минут, а до международного аэропорта — примерно 20 минут в пути. Ограниченный автомобильный доступ и специальные зоны высадки усиливают спокойную атмосферу района.

Квартира входит в состав La Pont — жилого комплекса, разработанного компанией Meraas. Сообщество ориентировано на семьи и инвесторов, ищущих прибрежную недвижимость с курортной атмосферой. Архитектурная концепция подчёркивает приватность, элегантность и образ жизни, сосредоточенный на водном досуге и безопасности.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 483
Доход в год
AED 137 800
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Le Pont Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71262780898
Реф объектаAS-159012
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерAriba Farooq Ahmed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос