Идеальный баланс между пляжным отдыхом — La Mer, Дубай

На продажу

Идеальный баланс между пляжным отдыхом

1спальни 2 ванных 815 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в La Rive 4, расположенная в престижном портовом сообществе Port de La Mer, предлагает утонченный образ жизни на берегу моря. Площадь жилья составляет 816 ft² (≈ 76 m²). Квартира готова к заселению, предлагается без отделки, что дает владельцу возможность создать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Это привлекательный вариант как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом долгосрочной доходности от аренды.

Планировка квартиры отличается продуманным дизайном и включает открытую гостиную и столовую, отдельную спальню и две современные ванные комнаты. С балкона открываются живописные виды на сообщество. Пространство распределено оптимально для комфортного проживания семьи или профессионала. В квартире предусмотрено одно парковочное место.

Port de La Mer представляет собой динамично развивающееся прибрежное сообщество, сочетающее курортный комфорт с городской инфраструктурой. Район находится в непосредственной близости от пляжей La Mer и Pearl Jumeirah — примерно в 10 минутах езды. Доступ к центру города и башне Burj Khalifa занимает 15–20 минут. Район хорошо связан с Sheikh Zayed Road, обеспечивая удобство передвижения по Дубаю.

Проект развивается авторитетным девелопером и привлекает семьи, профессионалов и инвесторов разнообразной архитектурой, современной инфраструктурой и развивающейся розничной сценой. Сообщество предлагает полный спектр услуг для активного образа жизни и высокого уровня безопасности, что делает его привлекательным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 505 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 379
Доход в год
AED 124 550
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Rive Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248649622
Реф объектаAS-162251
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерJacksiry De Jesus
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос