Вид на море | Полностью меблирована — La Mer, Дубай

На продажу

Вид на море | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 802 ft² Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в престижном здании Le Sirène, расположенном в Port de La Mer — одном из самых привлекательных жилых комплексов на берегу Персидского залива. Квартира площадью 802 ft² (≈ 75 м²) готова к заселению и предлагает идеальное сочетание современного дизайна и водной перспективы в эксклюзивном анклаве Джумейры.

Помещение спланировано с особым вниманием к функциональности и комфорту. Гостиная и столовая образуют единое открытое пространство, наполненное естественным светом благодаря полностью остекленным фасадам. Кухня в стиле открытой планировки оснащена качественной отделкой и плавно интегрирует зону приготовления с жилой зоной. Просторная спальня дополнена встроенными шкафами для хранения, а современная ванная комната отличается премиальной фурнитурой. С балкона открывается вид на водную гладь комплекса.

Здание Le Sirène находится в самом сердце портового района La Mer, окруженного инфраструктурой класса люкс. Резиденты получают доступ к частному пляжу и марине с ресторанами высокого уровня. Комплекс расположен в непосредственной близости от City Walk и Downtown Dubai — всего в нескольких минутах езды — при этом сохраняя спокойствие замкнутого острового комплекса.

Квартира апеллирует как к инвесторам, ищущим стабильный источник арендного дохода в престижном водном комплексе, так и к конечным пользователям, стремящимся к образу жизни премиум-класса на побережье. Port de La Mer зарекомендовал себя как направление с устойчивым спросом на жилую недвижимость и потенциалом прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 938
Доход в год
AED 119 250
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Sirene - Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71362709938
Реф объектаAS-172938
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос