Свободна | Без мебели | Балкон — La Mer, Дубай

На продажу

Свободна | Без мебели | Балкон

1спальни 1 ванных 800 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в башне Le Ciel Building 2, расположенная в престижном водоfront комплексе Port de La Mer. Это одно из самых желанных зданий в сообществе, предлагающее утончённый образ жизни на берегу моря. Площадь квартиры составляет 800 ft² (≈ 74 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной и светлой гостиной, благодаря окнам от пола до потолка, которые обеспечивают максимум естественного света и создают единую гостиную зону. Кухня выполнена в стиле open-plan с качественной отделкой и органично переходит в зону гостиной и столовой. Спальня просторная с встроенными шкафами, ванная комната отражает современный дизайн с премиум-фурнитурой. Квартира не меблирована, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Комплекс Port de La Mer представляет собой эксклюзивный водоfront анклав в Джумейре, расположенный всего в нескольких минутах от City Walk, Даунтаун Дубай и DIFC. Территория предоставляет доступ к частному пляжу, marina promenade с ресторанами и кафе, а также инфраструктуру круглосуточной охраны.

Объект привлекает как конечных пользователей, ценящих премиум-сегмент waterfront жилья, так и инвесторов благодаря высокому спросу на аренду в сообществе и потенциалу роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 042
Доход в год
AED 132 500
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Le Ciel Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71390542205
Реф объектаAS-163816
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJoaquin Francisco Ponce Vega
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос