Solaya | 3-спальная | Резиденция с садом | Элегантное семейное проживание — La Mer, Дубай

На продажу

Solaya | 3-спальная | Резиденция с садом | Элегантное семейное проживание

3спальни 3 ванных 6866 ft²

Описание

Квартира из трёх спален в проекте Solaya 3 в La Mer — просторная резиденция современного дизайна для семей, ценящих масштаб и функциональность. Общая площадь составляет 6 866 ft² (≈ 638 м²). Объект предлагается без отделки и находится на этапе разработки.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с просторной гостиной и столовой, озарённые естественным светом благодаря остеклению. Спальни отделены от общей зоны, что обеспечивает необходимую приватность. Кухня выполнена в современном стиле с качественными материалами. Три ванные комнаты распределены логично по планировке. Резиденция подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

Solaya 3 входит в состав La Mer — спланированного жилого сообщества с благоустроенной инфраструктурой. Район предоставляет удобный доступ к образовательным учреждениям, торговым центрам и центрам досуга, сочетая спокойный образ жизни с близостью к главным направлениям Дубая.

Проект разработан с учётом потребностей семей, предусматривая гибкие условия оплаты для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция ориентирована на создание комфортного, долгосрочного жилого решения в одном из динамично развивающихся районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 44 742 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 789 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 894 840
VAT на комиссию (5%)AED 44 742
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 47 484 012

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 196 168
Сумма кредита
AED 33 556 500
Переплата
AED 25 293 887
Итого за весь срок
AED 70 035 887

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 197 611
Доход в год
AED 2 371 326
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Solaya 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71814400388
Реф объектаAS-166426
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерBojana Rnic
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос