3 спальни + комната для прислуги | Улучшенная отделка — La Mer, Дубай

На продажу

3 спальни + комната для прислуги | Улучшенная отделка

3спальни 4 ванных 1973 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для персонала в La Cote, Port de La Mer — редкая возможность владеть просторным жилищем на берегу моря в одном из самых востребованных средиземноморских сообществ Дубая. Площадь 1 973 ft² (≈ 183 m²), три ванные комнаты. Объект готов к заселению. Полностью меблирован дизайнерской мебелью премиум-класса.

Внутреннее пространство воплощает принцип открытой планировки с современной кухней высокого уровня отделки, беспрепятственно соединённой с просторной гостиной и столовой. Спальни отличаются удобством и функциональностью, каждая оснащена встроенными шкафами. Большой балкон предлагает панорамные виды на море, марину и Бурдж-Халифу. Светлые интерьеры с премиум-отделкой по всей площади создают атмосферу элегантности и уюта, идеальную как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.

La Cote Building 2 расположена в гатированном приморском сообществе Port de La Mer — уникальной морской дестинации с пешеходными променадами вдоль берега, пляжем в нескольких минутах ходьбы, а также кафе, ресторанами и розничными точками. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых точек Дубая, что делает его идеальным для постоянного проживания и инвестирования. Круглосуточная охрана и обслуживание обеспечивают безопасность и комфорт жителей.

Уникальный угловой формат квартиры, подкреплённый просторной планировкой и парковочным местом, предоставляет высокий потенциал как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Объект привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущих качественное прибрежное жилище в престижном комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 344 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 172 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 136 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 706
Сумма кредита
AED 6 449 999
Переплата
AED 4 861 817
Итого за весь срок
AED 13 461 816

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаLa Mer. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 983
Доход в год
AED 455 800
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

La Cote Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71220410181
Реф объектаAS-169446
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в La Mer

Проекты в районе

Новостройки в La Mer

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос