Эксклюзив | Новостройка | Умный дом — Маджан, Дубай

На продажу

Эксклюзив | Новостройка | Умный дом

1спальни 2 ванных 1006 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Al Ghurair Residence 5, комплексном жилом проекте в сообществе Маджан в центральной части Дубая. Площадь составляет 1 006 ft² (≈ 94 м²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, отдельную кухню и спальню с двумя полноценными ванными комнатами. Балкон ориентирован на внутреннюю территорию комплекса и открывает вид на ухоженные зелёные зоны проекта. В интерьере предусмотрены встроенные гардеробные системы. Квартира поставляется без отделки.

Al Ghurair Residence 5 расположен в сообществе, включающем 500 вилл и 12 жилых башен. Проект находится в непосредственной близости к улице Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города. Рядом расположены образовательные учреждения и парки сообщества, включая школу Dunecrest American School. Инфраструктура проекта охватывает поле для гольфа, торговый центр с гастрономом, спортивные площадки и ландшафтные сады.

Жилой комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих качественное жильё с наличием современных систем управления. Каждая единица оснащена решениями «умного дома». Объект представляет потенциал доходности при аренде благодаря развитой инфраструктуре проекта и удобному расположению в центральной части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 251
Доход в год
AED 75 010
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Ghurair Residence 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117573310
Реф объектаAS-117205
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерRania Kanaan
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос