На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Vintage, Маджан

Инвестиционная возможность | Q2 27

1спальни 2 ванных 65 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Vintage, расположенном в общине Маян, Дубай. Общая площадь составляет 704 ft² (≈ 65 m²). Квартира предлагается без мебели, что позволяет создать интерьер в соответствии с собственными предпочтениями. Проект находится на стадии развития.

Планировка включает открытую кухню с качественной встроенной техникой, 1 просторную спальню и 2 ванные комнаты, обеспечивающие удобство для жильцов и гостей. Частный балкон ориентирован в сторону общины и предлагает вид на район Маян. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует хорошую освещённость и живописные виды.

Binghatti Vintage — это современный жилой комплекс в динамичной общине Маян, интегрированный в развивающуюся инфраструктуру района. Сообщество обладает развитой сетью транспорта и близостью к ключевым торговым и деловым центрам Дубая.

Проект разработан с акцентом на современный образ жизни и комфорт резидентов. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей, что делает приобретение недвижимости более доступным.

Квартира подходит как для end-users, стремящихся к современному городскому жилью, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 387 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 230 915

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 040 983
Переплата
₽ 14 352 524
Итого за весь срок
₽ 39 740 501

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 122 074
Доход в год
₽ 1 464 886
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Binghatti Vintage

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71841886070
Реф объектаAS-186710
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера69171
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос