Высокий этаж | Смарт-дом | Современная планировка — Маджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Смарт-дом | Современная планировка

1спальни 1 ванных 724 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Skyflame 2 расположена в динамично развивающемся районе Маджан. Проект представляет собой двухбашенный комплекс от застройщика Binghatti Developers, который переосмысляет концепцию вертикального жилья, сочетая смелую архитектурную идентичность с фокусом на благополучие, коммьюнити и долгосрочную стоимость. Квартира площадью 724 ft² (≈ 67 м²) готовится к сдаче в формате off-plan и предназначена как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих надежные точки входа в расширяющихся коридорах развития Дубая.

Единица представляет собой однокомнатную квартиру с ванной комнатой в неоснащенном состоянии. Помещение спроектировано с оптимизированной планировкой и максимизацией естественного освещения. В проекте применены высокобюджетные отделочные материалы, интегрирована система умного дома, что позволяет резидентам управлять инженерными системами через мобильное приложение. Открытая планировка создает ощущение пространства и функциональности.

Binghatti Skyflame 2 расположен в Маджане с прямым доступом к дороге шейха Мохаммеда бин Зайда. Комплекс находится в нескольких минутах езды от парка IMG Worlds of Adventure и Global Village, а также вблизи торгового центра Dubai Hills Mall и района Al Barari. Хорошая транспортная связь обеспечивает быстрый доступ в центр города и к Burj Khalifa.

Проект предусматривает гибкий план рассрочки с соотношением платежей 70/30, что облегчает инвестирование в этап разработки. Позиционируемый как entry-level инвестиция, комплекс обладает высоким потенциалом прироста капитала по мере развития инфраструктуры Dubailand. Концепция разработана с расчетом на привлечение как постоянных резидентов, так и инвесторов, ориентированных на доходность от краткосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 227 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 120
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 560
VAT на комиссию (5%)AED 1 228
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 315 657

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 384
Сумма кредита
AED 920 999
Переплата
AED 694 222
Итого за весь срок
AED 1 922 221

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 905
Доход в год
AED 70 856
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Binghatti Skyflame 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71907091084
Реф объектаAS-164339
Last Update30 марта 2026 г.
БрокерNicola Elias
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос