Свободно скоро | Премиум-локация | Просторная планировка — Маджан, Дубай

На продажу

Свободно скоро | Премиум-локация | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 919 ft²

Описание

Премиум 1-комнатная квартира с видом на район | Forum Residences, Maјan

fäm Properties с удовольствием представляет красиво оформленную, полностью меблированную 1-комнатную квартиру в высокозатребованном жилом комплексе Forum Residences, расположенном в быстро развивающемся районе Maјan, DubaiLand.

Идеально сочетая современный стиль с городским удобством, эта жилая апартамент среднего класса предлагает готовое к заселению решение или инвестицию «под ключ» с отличным потенциалом доходности от аренды.

Характеристики квартиры: Тип: 1-комнатная квартира

Состояние: Полностью меблирована современной, высокачественной мебелью и со вкусом подобранным декором

Вид: Спокойный и открытый вид на район

Планировка: Просторная открытая гостиная и столовая, наполненная естественным светом

Кухня: Полностью оборудована гладкими шкафами и премиум-техникой

Спальня: Просторная с встроенными шкафами и ванной комнатой

Балкон: Личный балкон с видом на соседний район — идеален для утреннего кофе

Парковка: 1 выделенное парковочное место под крышей

Удобства и объекты комплекса: Климатизированный общий бассейн

Современно оборудованный спортзал

Сауна и паровая баня

Круглосуточный консьерж, охрана и система видеонаблюдения

Скоростные лифты

Расположение и транспортная доступность: Расположен в районе Maјan (Wadi Al Safa 3), Forum Residences предлагает спокойный пригородный образ жизни с удобным доступом к основным центрам Дубая через дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311):

Соседствует с зеленым комплексом Al Barari

5—10 минут до Global Village и IMG Worlds of Adventure

15 минут до Dubai Hills Estate и Dubai Silicon Oasis

20—25 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa и аэропорта DXB

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 025 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 025
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 099 225

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 494
Сумма кредита
AED 768 750
Переплата
AED 579 461
Итого за весь срок
AED 1 604 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 929
Доход в год
AED 59 142
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Forum Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452702569
Реф объектаAS-171690
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос