Свободна | Инвестиционная недвижимость | Просторная планировка — Маджан, Дубай

На продажу

Свободна | Инвестиционная недвижимость | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 986 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе Forum Residences, расположенная в динамично развивающемся сообществе Маджан на территории DubaiLand. Это современное жилье сочетает удобство городской жизни с атмосферой спокойного пригорода. Площадь помещения составляет 986 ft² (≈ 92 m²). Квартира полностью готова к заселению и предлагает либо вариант для личного проживания, либо инвестицию с потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры предусматривает просторную открытую гостиную и обеденную зону, залитую естественным светом. Кухня оснащена современной мебелью и качественной техникой. Спальня щедрой площади дополнена встроенными шкафами. В квартире две ванные комнаты, включая en-suite в спальне. Приватный балкон с видом на территорию комплекса идеально подходит для утреннего кофе. К помещению прилагается одно выделенное парковочное место.

Маджан — быстрорастущее сообщество, расположенное неподалёку от зелёного массива Al Barari. Комплекс стратегически связан с основными деловыми центрами Дубая через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Добраться до Global Village и IMG Worlds of Adventure можно за 5–10 минут, до Dubai Hills Estate и Dubai Silicon Oasis — за 15 минут, до Даунтаун Дубая и аэропорта — за 20–25 минут.

Forum Residences — современный жилой комплекс, спроектированный для тех, кто ценит баланс между спокойствием пригородной жизни и доступом к главным достопримечательностям Дубая. Квартира поставляется в меблированном виде, что позволяет сразу начать использование или сдачу в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 152 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 713
Сумма кредита
AED 806 250
Переплата
AED 607 727
Итого за весь срок
AED 1 682 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 169
Доход в год
AED 62 027
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Forum Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452703044
Реф объектаAS-173543
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос