Свободна | Премиум локация | Полностью меблирована — Маджан, Дубай

На продажу

Свободна | Премиум локация | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 986 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Forum Residences, Маджан — полностью меблированная и готовая к заселению. Площадь 986 ft² (≈ 92 м²) с 2 ванными комнатами. Расположена в быстро развивающемся сообществе Маджан на территории DubaiLand, идеально сочетая современный стиль с удобством городской жизни.

Интерьер выполнен в современном стиле с высококачественной мебелью и продуманным декором. Просторная гостиная и столовая объединены в единое пространство, залитое естественным светом. Кухня оснащена стильными фасадами и премиальной техникой. Спальня щедрого размера включает встроенные шкафы и ванную при спальне. Частный балкон с видом на сообщество идеален для утреннего кофе. Каждому владельцу предоставлено одно закрытое парковочное место.

Forum Residences — жилой дом среднего класса в спокойном пригородном районе Маджан, соседствующем с зеленым сообществом Аль-Бараки. При этом комплекс стратегически связан с основными центрами Дубая через дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311). Расстояния: 5–10 минут до Global Village и IMG Worlds of Adventure, 15 минут до Dubai Hills Estate и Dubai Silicon Oasis, 20–25 минут до Даунтаун Дубая, Burj Khalifa и аэропорта DXB.

Объект полностью готов к заселению и отлично подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения доходов от аренды. Гибкие планы жилья и современная инфраструктура комплекса делают эту квартиру привлекательным выбором для семей и профессионалов, стремящихся к сбалансированному образу жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 152 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 713
Сумма кредита
AED 806 250
Переплата
AED 607 727
Итого за весь срок
AED 1 682 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 169
Доход в год
AED 62 027
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Forum Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452702474
Реф объектаAS-171687
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос