Просторная планировка | Высокая доходность — Маджан, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 918 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в составе проекта Forum Residences, расположенная в жилом сообществе Маян. Площадь 918 ft² (≈ 85 m²), готова к заселению. В наличии 2 полнофункциональные ванные комнаты. Свободная планировка с открытой кухней, просторной гостиной и столовой, щедро остекленные окна обеспечивают естественное освещение на протяжении всего дня. Спальня оборудована встроенными шкафами. К квартире прилагается балкон и паркинговое место.

Forum Residences — семейная резиденция, расположенная в одном из динамично развивающихся сообществ Дубая. Комплекс обеспечивает удобный доступ к крупным магистралям, торговым центрам, ресторанам и образовательным учреждениям. Общественный транспорт находится в пешей доступности. Инфраструктура района включает разнообразие услуг для комфортного проживания и работы.

Квартира готова к заселению и уже сдана в аренду, обеспечивая текущий доход с первого дня владения. Эта недвижимость представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих готовый к доходу актив в одном из активно растущих жилых сообществ Дубая. Потенциал доходности от аренды делает объект интересным для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 025 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 025
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 099 225

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 494
Сумма кредита
AED 768 750
Переплата
AED 579 461
Итого за весь срок
AED 1 604 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 929
Доход в год
AED 59 142
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Forum Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452703139
Реф объектаAS-172724
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос