Премьер-локация | Высокая аппроциация | Вид на комьюнити — Маджан, Дубай

На продажу

Премьер-локация | Высокая аппроциация | Вид на комьюнити

1спальни 2 ванных 988 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Forum Residences, расположенная в быстро развивающемся сообществе Маджан, ДубайЛэнд, предоставляет идеальный баланс между современным стилем и городским удобством. Площадь 988 ft² (≈ 92 m²) включает просторную спальню, две ванные комнаты и готов к заселению. Это перспективный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка основана на открытой концепции с гостиной и столовой, залитыми естественным светом. Кухня оснащена современной мебелью и качественной техникой. Спальня отличается щедрыми размерами, встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Приватный балкон с видом на окрестности идеален для утреннего кофе. К квартире прилагается одно защищённое парковочное место.

Маджан расположена рядом с зелёным сообществом Аль Бархи и стратегически соединена с основными центрами Дубая через дорогу шейха Мохаммеда бин Заида (E311). До Global Village и IMG Worlds of Adventure — 5–10 минут, до Dubai Hills Estate и Dubai Silicon Oasis — около 15 минут, до Даунтаун Дубай и аэропорта DXB — 20–25 минут.

Forum Residences — жилой комплекс среднего уровня, созданный с ориентацией на спокойный пригородный образ жизни при сохранении доступа к городским благам. Квартира продаётся без отделки и готова к персональной переделке под ваши предпочтения, что даёт дополнительную гибкость при оформлении интерьера.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, ищущих удобное жилье в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 152 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 713
Сумма кредита
AED 806 250
Переплата
AED 607 727
Итого за весь срок
AED 1 682 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 169
Доход в год
AED 62 027
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Forum Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452700384
Реф объектаAS-171824
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос