На продажу

Квартира с 1 спальней в SAMANA Barari Views, Маджан

Эксклюзив | Выгодная цена | Приватный бассейн

1спальни 2 ванных 108 m²

Описание

Квартира 1+2 с собственным бассейном в проекте SAMANA Barari Views, Маян, Дубайленд. Современный жилой комплекс, спроектированный для комфортной жизни в окружении зелёных насаждений Аль-Бари. Площадь 1 160 ft² (≈ 108 м²). Предложение off-plan с передачей в Q1 2027 года.

Планировка квартиры отличается просторной спальней, двумя ванными комнатами и открытой концепцией гостиной и столовой. Современная кухня оборудована встроенной техникой. Собственный бассейн и просторный балкон дополняют планировку. В комплекте с жильём один паркомест.

Маян расположен в непосредственной близости от природного резерва Аль-Бари (5 минут) и отличается спокойной, семейной атмосферой с озеленёнными территориями. Проект находится в удобном расстоянии от центров развлечений и покупок: Global Village (10 минут), Dubai Hills Mall (15 минут), Downt own Dubai и Burj Khalifa (20 минут), Mall of the Emirates (20 минут). До Dubai International Airport — около 25 минут, до Dubai Marina — 30 минут.

SAMANA Barari Views разработан с учётом современного стиля жизни. Проект предусматривает гибкую схему оплаты: 56 % при строительстве, оставшиеся 44 % после передачи (ежемесячно до 2030 года). Это делает инвестицию доступнее для покупателей.

Квартира подходит как для личного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от долгосрочной аренды в развивающемся районе Дубая. Off-plan статус и уникальное предложение приватного бассейна выделяют это жильё на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.8 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.3 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 434 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 017 366
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 508 683
VAT на комиссию (5%)₽ 25 434
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 279 914

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 514
Сумма кредита
₽ 19 075 620
Переплата
₽ 14 378 632
Итого за весь срок
₽ 39 812 792

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 122 296
Доход в год
₽ 1 467 551
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

SAMANA Barari Views

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71560087329
Реф объектаAS-188214
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос