2BHK с комнатой для прислуги | Просторная планировка | Премиальное расположение — Маджан, Дубай

На продажу

2BHK с комнатой для прислуги | Просторная планировка | Премиальное расположение

2спальни 3 ванных 1623 ft²

Описание

Роскошная квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav, расположенном в сообществе Майан, предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в марте 2027 года. Общая площадь 1 623 ft² (≈ 151 m²) вмещает 2 спальни, 3 ванные комнаты и лаконичное, функциональное пространство. Квартира реализуется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Интерьер выполнен с использованием премиальных итальянских материалов, отражающих стремление к совершенству. Открытая кухня сочетает высокотехнологичное оснащение с мраморной столешницей Armani Grey, стены украшены деревянными акцентами. Спальные зоны дополнены встроенными шкафами и просторной гардеробной. Ванные комнаты отделаны мрамором и оборудованы премиальной сантехникой, создавая spa-подобную атмосферу. Напольное покрытие — травертиновая плитка, обеспечивающая классический вид.

Проект Bottega Nove развивается в динамично растущей части Дубая с удобным доступом к основным городским направлениям. Район предусматривает современную инфраструктуру и транспортную доступность, что делает локацию привлекательной для жителей, ценящих баланс между уединением и городским удобством.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan, что облегчает процесс инвестирования в этапах строительства. Недвижимость ориентирована на взыскательных покупателей, ищущих высокое качество материалов, итальянское мастерство и приватное жилье в новом развитии премиум-класса. Такие объекты интересны как для постоянного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 153 092
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 124
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 062
VAT на комиссию (5%)AED 2 153
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 297 181

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 440
Сумма кредита
AED 1 614 819
Переплата
AED 1 217 202
Итого за весь срок
AED 3 370 294

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 353
Доход в год
AED 124 233
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870474543
Реф объектаAS-131409
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерOlena Moulder
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос