Сдано в ноябре 2026 | Обширный вид | Без чиллера — Маджан, Дубай

На продажу

Сдано в ноябре 2026 | Обширный вид | Без чиллера

2спальни 2 ванных 1310 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Al Rabia Tower, расположенная в престижном районе Маджан, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Помещение площадью 1 310 ft² (≈ 122 m²) готово к заселению и представляет собой удачное сочетание пространства, качественной отделки и экономической целесообразности. Квартира находится на средних этажах здания и предоставляет открытые виды в направлении парка Al Barari и Даунтаун Дубая.

Планировка квартиры открытого типа с просторной гостиной и столовой, позволяющей естественному свету беспрепятственно проникать во все помещения. Кухня оформлена в современном стиле, интегрирована в единое жилое пространство. Две спальни оснащены встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты — одна в виде en-suite, вторая для гостей. Приватный балкон ориентирован на открытые виды города. Квартира сдаётся без мебели, что даёт новому собственнику полную свободу в оформлении интерьера.

Al Rabia Tower интегрирован в динамичный район с хорошей транспортной доступностью. Объект находится в непосредственной близости от Global Village и IMG Worlds of Adventure, с удобным доступом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Dubai Mall — примерно 15–20 минут, до Palm Jumeirah — около 20 минут, до аэропорта Dubai International — примерно 16 минут в зависимости от трафика.

Это предложение будет интересно как конечным пользователям, ищущим комфортное жилище в развитом районе, так и инвестентам, желающим получить потенциал доходности от аренды. Квартира обладает значительным инвестиционным потенциалом благодаря расположению и растущему спросу на рынке недвижимости в этом микрорайоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 010
Доход в год
AED 72 125
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Rabia Tower

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112112740
Реф объектаAS-164418
Last Update27 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос