Изысканные бутик-резиденции | Просторная — Маджан, Дубай

На продажу

Изысканные бутик-резиденции | Просторная

2спальни 3 ванных 1651 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bottega Nove By Lalav расположена в районе Маян, в непосредственной близости от престижного сообщества Аль Бархи. Это уникальный жилой комплекс, первый в ОАЭ, полностью отделанный люксовыми итальянскими материалами. Квартира площадью 1 651 ft² (≈ 153 m²) включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и комнату для горничной. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года.

Помещение выполнено в традиционной планировке с элегантными интерьерами, отделанными премиальными итальянскими материалами. Спальни организованы как отдельные помещения, каждая с собственной ванной комнатой. Квартира располагает видами на закат и исторический квартал Сикка, что создаёт уникальную атмосферу.

Bottega Nove — это бутик-комплекс низкой этажности, включающий всего 54 эксклюзивных резиденции на 9 этажах. Район Маян находится на стыке классической части Дубая и современных кварталов, обеспечивая жителям удобный доступ к деловым центрам, торговым объектам и транспортным магистралям.

Проект разработан компанией Lalav с применением итальянского подхода к качеству и дизайну. Предусмотрена гибкая схема оплаты: 60% стоимости вносится в период строительства, 40% — при получении ключей. Жильё продаётся без отделки с предоставлением возможности завершить внутреннее оформление по личным предпочтениям.

Резиденция ориентирована на покупателей, ценящих европейское качество исполнения и современный уровень комфорта, а также на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном районе с растущей привлекательностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 009
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 400 009

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 507
Переплата
AED 1 271 992
Итого за весь срок
AED 3 522 001

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 819
Доход в год
AED 129 826
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476271
Реф объектаAS-132904
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос