Просторная | 2027 Q1 | Italian Elegance — Маджан, Дубай

На продажу

Просторная | 2027 Q1 | Italian Elegance

2спальни 3 ванных 1741 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и дополнительной комнатой в проекте Bottega Nove располагает площадью 1 741 ft² (≈ 162 m²) и входит в число самых объёмных двухкомнатных единиц проекта. Резиденция готовится к продаже на этапе off-plan с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года. Пространство выполнено с использованием высококачественных итальянских материалов и отделки — от элегантной фурнитуры до изысканных деталей в классическом стиле.

Открытая планировка с потолками высотой 3,2 метра создаёт ощущение воздушности и позволяет естественному свету полностью наполнить интерьер. Квартира включает две полноценные спальни, три ванные комнаты и универсальную комнату, которая может служить домашним офисом, детской или творческой мастерской. Каждый элемент интерьера отражает внимание к деталям и функциональности.

Bottega Nove — это бутик-проект с всего 54 резиденциями, расположенный в динамично развивающемся районе Маджан в Дубае. Площадка сочетает локальную доступность с растущим потенциалом района, где активно развивается инфраструктура и растет спрос на премиум-жилье.

Проект реализуется застройщиком Lalav с использованием фирменных итальянских интерьеров и материалов высшего качества. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для покупателей на этапе строительства, что делает участие в проекте более доступным.

Резиденция привлекает как семьи, ищущие комфортное семейное жилище, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном развитии растущего района Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 147 921
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 85 917
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 958
VAT на комиссию (5%)AED 2 148
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 291 694

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 417
Сумма кредита
AED 1 610 941
Переплата
AED 1 214 279
Итого за весь срок
AED 3 362 200

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 328
Доход в год
AED 123 935
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870471941
Реф объектаAS-132612
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAbbas Awada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос