Оптимальная планировка | Высокий этаж | Полностью меблирована — Маджан, Дубай

На продажу

Оптимальная планировка | Высокий этаж | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 1539 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Al Rabia Tower, расположенная в одном из наиболее привлекательных районов Маджана, предлагает просторное и комфортное жилое пространство. Общая площадь составляет 1 539 ft² (≈ 143 m²). Квартира готова к заселению и идеально подходит для семей и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе Дубая с хорошим потенциалом роста.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей естественное освещение и ощущение простора. Каждая спальня имеет собственный балкон, дополнительный балкон примыкает к гостиной, позволяя максимально использовать пространство и наслаждаться видами на Аль-Барари и Даунтаун Дубай. Все комнаты отличаются внушительными размерами, что делает эту единицу одной из самых просторных в здании. В квартире две полноценные ванные комнаты, расположенные удобно по отношению к спальням и гостиной.

Маджан — динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью ко всем основным магистралям Дубая. Отсюда легко добраться до деловых центров, торговых и развлекательных комплексов. Расположение в Al Rabia Tower обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и быстрое сообщение с центром города.

Здание отличается современным уровнем безопасности и предлагает полный спектр удобств для семейной жизни. Проект хорошо интегрирован в развивающуюся инфраструктуру Маджана, что делает его привлекательным для тех, кто ценит сочетание комфорта, современности и инвестиционного потенциала. Квартира представляет собой надежный выбор для постоянного проживания или долгосрочного вложения капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.5 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 212
Доход в год
AED 86 550
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Al Rabia Tower

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112113112
Реф объектаAS-156192
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMUDASSIRUDDIN MOHAMMAD KHAJA MOINUDDIN MOHAMMAD
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос