Просторная планировка | Низкий этаж | Премиум локация — Маджан, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Низкий этаж | Премиум локация

2спальни 2 ванных 1198 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Titania, расположенная в районе Маджан, Дубай. Резиденция площадью 1 198 ft² (≈ 111 m²) отличается современной архитектурой и функциональной планировкой, предлагая комфортный образ жизни и привлекательный инвестиционный потенциал на растущем рынке недвижимости.

Квартира располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и открытой гостиной, объединённой с обеденной зоной. Современная кухня выполнена с использованием качественных материалов и отделки. Спальни оборудованы встроенными шкафами. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, а продуманная планировка создаёт эффективное использование пространства. Помещение сдаётся в необустроенном виде.

Binghatti Titania — современный жилой комплекс, разработанный компанией Binghatti Developers в районе Маджан. Проект расположен в стратегически удачном месте с лёгким доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, что обеспечивает хорошую транспортную связность. Район Маджан активно развивается и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих стоимостные решения в перспективной локации.

Проект находится на стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки платежа. Binghatti Developers известна своим отличительным архитектурным подходом и функциональными жилыми пространствами. Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря растущему спросу на арендном рынке Маджана и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 657 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 499
Переплата
AED 876 257
Итого за весь срок
AED 2 426 256

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 453
Доход в год
AED 89 435
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Binghatti Titania

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71838322800
Реф объектаAS-158997
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос