На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aras Heights, Маджан

Высокий доход 2BR | Aras Heights | AED 1,450,000

2спальни 3 ванных 114 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями на продажу в Aras Heights — исключительном жилом комплексе Маджана, известном современной архитектурой и тщательно подобранными отделочными материалами. Недвижимость площадью 1 223 ft² (≈ 114 m²) готова к заселению и предлагает продуманный план этажа, разработанный для комфортной и функциональной современной жизни.

Апартамент отличается яркой гостиной и столовой открытой планировки с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света. Современная кухня полностью оборудована элегантной мебелью и премиальной отделкой. Обе спальни оснащены встроенными шкафами и современными ванными комнатами. Помещение дополнено отдельным санузлом для гостей и приватным балконом с видом на окружающий комплекс.

Aras Heights расположен в центре сообщества Маджан, в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Проект демонстрирует современный подход к жилому пространству с акцентом на качество конструкции и эстетическое совершенство. Проектная зона хорошо связана с основными деловыми центрами и торговыми зонами города, обеспечивая удобный доступ к ключевым ориентирам Дубая.

Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих современное жилище с высокими стандартами отделки, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Готовое к заселению состояние означает возможность немедленного использования или введения в сдачу в аренду без дополнительных затрат на завершение строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.7 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 777 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 160 916
Доход в год
₽ 1 930 988
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Aras Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71506069217
Реф объектаAS-187451
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос