3BHK с комната для прислуги | Просторная планировка | Премиум-локация — Маджан, Дубай

На продажу

3BHK с комната для прислуги | Просторная планировка | Премиум-локация

3спальни 5 ванных 1975 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Bottega Nove — премиальное жилое развитие в сообществе Маян, соседствующее с престижным сообществом Аль Барари. Это первый проект в ОАЭ, полностью отделанный роскошными итальянскими материалами. Общая площадь составляет 1 975 ft² (≈ 183 м²), включая балкон. Объект предлагается без отделки на условиях продажи.

Квартира спроектирована с ориентацией на закат и вид на Сикку. Она включает три спальни, пять ванных комнат и комнату для прислуги, что обеспечивает комфорт для семей и гостей. Внутренние пространства исполнены в современной манере с применением премиальных отделочных материалов итальянского производства. Балконная зона дополняет жилую среду и предоставляет частный уход на открытый воздух.

Bottega Nove — это низкоэтажный бутик-проект с 54 эксклюзивными резиденциями, распределёнными на девяти этажах. Сообщество Маян расположено в центральной части Дубая с удобным доступом к ключевым районам города. Развитие органично встроено в престижное окружение Аль Барари, сочетая изолированность с близостью к городским удобствам.

Проект разработан с акцентом на европейский стиль жизни и итальянское мастерство. Строительство планируется завершить в первом квартале 2027 года. Доступна гибкая схема рассрочки 60/40, где 60 % платежа производится на этапе строительства, а оставшиеся 40 % — при сдаче объекта.

Объект идеален для инвесторов и семей, ищущих премиальное жилье с европейским наследием и устойчивым потенциалом доходности от аренды в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 718 788
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 752
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 376
VAT на комиссию (5%)AED 2 719
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 897 385

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 920
Сумма кредита
AED 2 039 091
Переплата
AED 1 537 006
Итого за весь срок
AED 4 255 794

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 073
Доход в год
AED 156 874
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870476175
Реф объектаAS-131412
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерJenifer Mezher
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос