Элегантная итальянская концепция | 3-спальная квартира — Маджан, Дубай

На продажу

Элегантная итальянская концепция | 3-спальная квартира

3спальни 5 ванных 2640 ft²

Описание

Квартира из 3 спален плюс служебное помещение в Bottega Nove, Majan — премиальный жилой проект в динамичном районе Дубая. Площадь составляет 2 640 ft² (≈ 246 m²), на территории ожидается 5 ванных комнат. Объект находится на стадии предпродажи, что гарантирует современную отделку и новейшие конструктивные решения. Квартира без мебели, что позволяет собственнику оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает три просторные спальни, просторные системы хранения с встроенными шкафами и гардеробной, отдельное служебное помещение и кабинет для дополнительной функциональности. Приватный балкон ориентирован на территорию сообщества и обеспечивает спокойный вид. Высокое качество отделки и современный дизайн отражают премиальный статус проекта.

Местоположение в Majan обеспечивает прямой доступ к магистралям E311, E66 и E611. Глобальная деревня находится на расстоянии 10 минут, центральные районы Даунтаун Дубай и Dubai Mall — 15–20 минут. Dubai Marina и Палм Джумейра расположены в 20–25 минутах, аэропорт DXB — в 20–25 минутах. Сообщество хорошо интегрировано в городскую инфраструктуру.

Bottega Nove By Lalav разработан как проект премиального уровня, ориентированный на создание элегантного образа жизни с внимательным отношением к деталям. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, стремящихся к долгосрочным инвестициям в недвижимость.

Квартира идеально подойдет инвесторам и конечным пользователям, ищущим качественное жилье в хорошо связанном и развитом районе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине
  • City Walk13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 373 266
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 134 931
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 67 465
VAT на комиссию (5%)AED 3 373
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 591 785

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 790
Сумма кредита
AED 2 529 950
Переплата
AED 1 907 000
Итого за весь срок
AED 5 280 266

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 220
Доход в год
AED 194 637
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Bottega Nove By Lalav

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71870473861
Реф объектаAS-132857
Last Update6 апреля 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос